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京津等地房贷开年即收紧 利率八五折优惠绝迹大香蕉新闻大发不时彩大发快三东莞时间网

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京津等地房贷开年即收紧 利率八五折优惠绝迹大香蕉新闻大发不时彩大发快三东莞时间网 新华网天津2月2日电(记者邓中豪)与往年“岁首年月松、岁终紧”的规律不合,2014年开年以来,各地银行对房贷营业并未明显放松。在一些城市,大量股份制银行和城商行已退出房贷市场,首套房贷款利率八五折优惠已经绝迹。八五绝迹九折难觅开年以来,在包括北京、天津在内的各大城市,房贷优惠普遍收紧,房贷“岁首年月松、岁终紧”的现象并未重演。记者采访懂得到,因为各种原因,许多中小银行已对房贷营业落空兴趣。广发银行天津分行小我银行部信贷经理李恩胜告诉记者,广发银行天津分行从去年9月就已不做房贷,今朝仍未恢复。安然银行天津分行小我贷款部工作人员告诉记者,安然银行天津分行去年做房贷时利率就基本不打折,今年已不做房贷营业了。民生银行天津北辰示范区科技园金融支行客户经理应雪雯告诉记者,房贷还没有停,但今年额度比较重要,在民生做房贷肯定没有利率优惠,估计审批的时间也比较长。天津银行工作人员告诉记者,今朝天津银行首套房贷款一般都是基准利率,除非天资特别好的客户才有可能拿到九折的利率优惠。在天津市另一家城商行,客户经理高女士则坦言,现在中小银行基本上已不做房贷了,即便有房贷,利率也会上浮,拿到基准利率都很难。值得留意的是,“财大气粗”的国有银行也对房贷营业表现冷淡。在工商银行天津白堤路支行、工商银行天津红旗路支行,工作人员均表示,天津工行今朝首套房贷款利率为基准利率,没有任何利率优惠;在扶植银行天津王顶堤支行,工作人员称,建行首套房贷款利率最多能打到九五折;在农业银行天津华苑支行、农行天津迎水道分理处,工作人员表示,首套房贷款,农行最多打到九折,但这得是客户天资异常好;中国银行天津南开支行工作人员告诉记者,中行今朝首套房贷款一般都要求是基准利率,假如客户在征信记录上没有任何瑕疵,收入、工作单位等各方面天资也特别好,最多只能打到九折,八五折根本没有可能。银行业对房地产后市判断现不合进入2014年,经历了“岁终钱紧”的银行均已恢复贷款额度,为何房贷却未明显放松,出现了岁首年月房贷重要的反常现象?华夏地产市场研究部总监张大伟告诉记者,去年下半年,因为贷款额度不足,大量房贷项目和企业贷款项目都被积压。跟着贷款额度的从新获得,这些额度先要用来处理年前的“旧账”,银行对新增的房贷需求力不从心。别的,今年春节日期较早,节日时代大量的提现需求也对银行1月份的房贷政策有一定影响。上海易居房地产研究院副院长杨红旭认为,2013年我国银行业出现两次明显的“钱紧”,流动性偏紧的局面至今未能完全扭转,银行间互相拆借资金的利息仍然很高;同时,跟着银行竞争的加剧以及理财市场的冲击,银行普遍以利率上浮到顶甚至“存款返现”的方法吸收存款,这两个身分合营影响,导致银行获取资金的成本大大提升。杨红旭认为,对于银行来讲,房贷利率本来就远远低于企业贷款,假如贷款利率再打折就几乎无利可图。银行更乐于将宝贵的贷款额度用于利润更高、政策也加倍支持的小微企业贷,这是房贷异常重要的重要原因。中心财经大学中国银行业研究中间秘书长李宪铎认为,传统概念认为房贷对银行来讲风险较低,但今朝银行业对房地产后市的判断出现不合。部分银行出于防备房价下跌风险的斟酌,也会对房贷营业加倍谨慎,削减利率优惠、暂停房贷也是银行的一种自我保护。房贷重要局面短期难改业内人士认为,从去年下半年延续至今的房贷重要局面,短期内仍难以打破。邮储银行天津分行直属支行客户经理王静娴告诉记者,因为今年银行贷款额度偏紧,各银行对于房贷都不太上心,后期优惠幅度可能会进一步削减。中国国民大学财政金融学院副院长赵锡军认为,银行存款流失的现象日趋严重:一方面,储户资金正向互联网金融、泉币基金等理财市场加速转移;另一方面,企业也更倾向于做委托贷款或理财,而不是把钱放在银行里吃利息,这都导致银行获取资金的成本进一步提升。他说,按照国家政策,银行应持续贯彻落实好差别化住房信贷政策,积极知足居民家庭首套自住购房的合理信贷需求。但中小银行的资金成本本来就高,做房贷的积极性不足,未来房贷营业将主要由资金相对充裕、资金成本相对较低的几大国有银行来承担。出于保护自住需求的斟酌,国有银行也应适当保持一定的利率优惠。杨红旭认为,春节之后,跟着年前积压贷款的陆续处理,银行房贷将有所放松。但在资金整体重要的情况下,银行房贷偏紧的局面在短期内仍难以改变。(新华网)

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